正文

中国房地产的预售制度，买房者在拿到房子的三四年就把所有的房款给了开发商，开始付房贷利息，而开发商挖个坑就提前三四年拿到了所有的房款，包括其付出的成本和利润，但所有的风险却交给了买房者。开发商提前拿到了所有的钱之后，又拿着这些钱去高价拿地，继续推高房价。香港等地区也有预售，但不是这样的，购房者是按照工程进度把款项通过第三方监管账户交给开发商，最后一批款必须对房屋质量等进行验收后才能交给开发商，确保了买房者的利益。